아파트 회계감사의 문제점과 개선방안 연구

Abstract

본 연구는 지난 3년간 이루어진 아파트 회계감사 실태와 아파트 감사보고서 심리내용을 검토하고, 이를 통해 아파트 외부감사에서 드러난 문제점을 살펴보고 이를 개선하기위한 방안을 모색해 보고자 한다. 본 연구에서는 아파트 회계감사의 개선을 위해 다음과같이 다섯 가지 방안을 제언한다. 첫째, 아파트 입주민과 감사인 간 아파트 회계감사에 대한 기대차이를 해소하기 위해 공동주택 회계감사의 목적을 확대‧재정립하여야 한다. 둘째, 아파트를 관리‧감독하는 지방자치단체가 감사인을 선임할 수 있도록 하거나, ‘감사공영제’ 도입을 모색함으로써 감사인 선임방식을 제도적으로 보완해야 한다. 셋째, 과도한 감사업무 수임으로 발생하는 부실감사를 예방하기 위해 감사수임 상한제를도입하거나 감사수임 신고제도를 강화해야 한다. 넷째, 조기 감사계약을 규정화하여 감사인이 충분히 준비하고 적절한 감사계획을 수립하여감사업무를 진행할 수 있도록 감사계약 체결시기를 조정해야 한다. 다섯째, 아파트 회계감사의 필요성과 실효성을 인식할 수 있도록 사회적 차원의 홍보, 교육, 언론보도 등을 강화하여 아파트 입주민의 관심을 제고시키는 것이 필요하다. 본 연구를 계기로 아파트 회계감사의 개선에 관한 논의가 더욱 활발하게 진행될 수 있기를기대하며, 우리 사회가 보다 투명하고 건전한 사회로 나아가는데 있어 도움이 되는 연구이기를 기대한다.

This study examines the auditing in apartment housing and the review of the audit report over the past three years, and seeks to look for ways to improve the problems that have been revealed in the auditing in apartment housing. For the improvement of the auditing in apartment housing, the following five improvements are recommended. First, the purpose of the auditing in apartment housing should be expanded and re-established to settle the differences in expectation between apartment residents and auditors. Second, auditor appointment system should be supplemented by allowing local governments that manage and oversee apartments appoint auditors or introduce an “auditing public management system”. Third, the cap on the auditing acceptance should be introduced or the reporting system of the auditing acceptance should be strengthened in order to prevent poor auditing due to excessive acceptance of the auditing work. Fourth, an early auditing contract should be required so that auditors can carry out auditing work with sufficient preparation and planning. Fifth, it is most important that social level promotion, education and press reports be strengthened to raise the interest of apartment residents so that the need and effectiveness of auditing of apartment housing can be recognized. Through this study, we hope that the discussion on improving the auditing of apartment housing can be carried out more actively, and that our society will move toward a more transparent and healthy society.