영구임대주택단지의 공동체 활성화에 영향을 미치는 요인에 관한 연구

Abstract

그동안 우리 사회는 주택공급, 주택가격안정 등에 관심이 있었고, 공동체문제를 상대적으로 등한시하였다. 특히, 대표적인 저소득층들이 거주하는 영구임대주택단지의 공동체 활성화에 대한 학문적 연구는 거의 없다. 본 연구의 목적은 영구임대주택단지의 공동체 활성화에 영향을 주는 요인들을 분석하는 것이다. 이를 위해 선행연구와 영구임대주택 임차가구의 특징을 종합적으로 고려하여 공동체 활성화 영향요인으로 부대복리시설, 경제적 형편, 신체적 건강, 이웃과 만남, 이웃신뢰, 공동체의식, 임차인대표회의, 관리사무소, 영구임대주택정책, 단지 소재 지역을 선정하였다. 수도권의 대표적 영구임대주택단지인 월계단지, 중계9단지, 삼산단지, 하안13단지의 임차가구를 대상으로 설문조사가 실시되었다. 본 연구를 통해 도출된 시사점은 다음과 같다. 첫째, 임차가구들은 공동체 활성화 정도에 대해 예상보다 적은 부정적 반응을 보여 영구임대주택단지에서도 공동체가 활성화될 수 있음을 알 수 있다. 둘째, 공동체 활성화 결정요인들 중에서 부대복리시설, 경제적 형편, 신체적 건강, 이웃신뢰, 공동체의식, 임차인대표회의에 대해서는 부정적 응답률이 높은 반면, 이웃과 만남, 관리사무소, 임대주택정책에 대해서는 긍정적 응답률이 높았다. 셋째, 회귀분석 결과, 독립변수들이 공동체 활성화에 영향을 미친다는 가정에 위배되지 않음을 확인하였고, 특히 부대복리시설, 경제적 형편, 이웃과 만남, 임차인대표회의, 단지 소재 지역은 통계적으로 유의한 것으로 나타났다. 넷째, 본 연구의 결과는 영구임대주택단지에서의 공동생활을 방해하는 다양한 문제들을 해결하는데 기여하고 또한 이 분야의 후속 연구를 촉진하는 계기가 되리라 기대된다.