나이브 베이즈 분류를 활용한 부동산 추천 기법 연구

Abstract

본 연구에서는 나이브 베이즈 분류기를 활용하여 부동산 매물의 고유 특성에 기반한 추천 모델을 제안하고자 한다. 기존의 부동산 추천 시스템은 주로 거래량 또는 상승률 순위 리스트에 의존하고 있으며, 개별 매물의 속성을 통한 추천 형식은 찾아보기 어렵다. 매물의 건축년도, 지역, 면적, 등 속성 정보를 통해 향후 상승 전망을 나이브 베이즈 모델로 예측하는 것이 본 연구의 목표이다. 국토부의 아파트 실거래가 데이터를 이용하여 과거 아파트 매물의 각종 변화 지표를 추출하고 물건과 속성 지표간의 상관관계를 분석하여 추천 단계를 분류한다. 제안 모델 평가를 위해 국토부의 아파트 실거래가 데이터셋을 구축하고 분류 실험하였으며, 분류 정확도가 평균 85% 수준으로 측정되어 속성정보와 가격 상승률간 상관관계를 확인할 수 있었고, 이 분야에서 추천 모델로써 나이브 베이즈 분류기의 가능성을 확인할 수 있었다.