Detailed Information
Cited 0 time in 
Cited 0 time in 
Cited 0 time in
Metadata Downloads
주상복합건물의 매매가격 대비 전세가 비율에 영향을 주는 요인에 관한 연구A Study on the Factor affecting ratio of Chonsei price to Sale price in the Mix-Use of Building
- Other Titles
- A Study on the Factor affecting ratio of Chonsei price to Sale price in the Mix-Use of Building
- Issue Date
- Jun-2010
- Publisher
- 대한부동산학회
- Keywords
- mixed use-housing; hedonic methodology; multi-regression analysis; chonsei-to-price ratio; regional and physical characteristic; seoul; 주상복합아파트; 헤도닉함수; 전세가율; 다중회귀분석; 매매가격; 전세가격; 지역특성; 물리적 특성
- Citation
- 대한부동산학회지, v.28, no.1, pp 325 - 345
- Pages
- 21
- Journal Title
- 대한부동산학회지
- Volume
- 28
- Number
- 1
- Start Page
- 325
- End Page
- 345
- ISSN
- 1225-1054
- Abstract
- 세계적인 금융위기 이후 우리나라 주택시장에서 나타나는 큰 흐름은 평균적으로 아파트의 매매가격은 내리는 데 전세가격은 계속적으로 상승하고 있다. 따라서 주상복합아파트의 수요는 일반아파트 보다도 더 심각하게 감소하였다. 따라서 일반아파트와 다른 주상복합아파트의 가치를 판단 할 수 있는 다양한 지표가 필요하게 되었다. 본 연구의 목적은 서울시지역의 주상복합아파트 시세자료를 이용하여 주상복합아파트의 전세가율에 영향을 주는 요인을 분석하는 데 있다. 그리고 본 연구의 이론적 배경은 이질적 재화의 가치를 측정하는 데 유용한 헤도닉함수이며 연구방법은 다중회귀분석이다. 본 연구결과에 의하면, 주상복합아파트의 전세가율에 영향을 주는 요인은 지역특성의 요인과 물리적 특성의 요인으로 구분되며 통계적으로 유의한 지역특성 요인에 관련된 변수는 동북ㆍ서북권역이며, 물리적 특성의 요인에 관련된 변수는 동북 ‧서북권역, 주택의 크기, 건축경과년수, 방의 갯수, 난방방수, 총층수이다. 본 연구결과는 정부 및 투자자가 부동산시장에서 주상복합아파트의 실질수요를 파악할 수 있는 하나의 자료가 될 수 있으며 나아가 주상복합아파트의 위험관리에 도움이 된다.
- Files in This Item
- Go to Link
- Appears in
Collections - 사회과학대학 > 행정학과 > 1. Journal Articles
Items in ScholarWorks are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.